Boligen

Advokat Ek har gleden av å presentere 86 kvm med lekkert interiør i klassisk innpakning på beste Majorstuen. Fasiliteter som solrik balkong, moderne peis, flott kjøkken, samt delikat bad som gir deg den gode følelsen.
Leiligheten består av romslig entré hvor det er godt med plass til yttertøy og sko i skreddersydd garderobeskap med speilfronter.

Velkommen til Åsaveien 11 B - En elegant, klassisk og strøken 3-roms tilbaketrukket i 2. etasje

Klassisk og elegant 3-roms på Majorstuen - 2. etg med sydvestvendt balkong - Romslig bad - Peis - Parkmessig bakgård

Flott kjøkken fra 2014 med blant annet hel corian benkeplate med støpt kum

Boligen

Stort spisekjøkken som er et naturlig samlingspunkt. Flott kjøkken fra Kvik fra 2014 med moderne hvite fronter. Hel corian benkeplate med støpt kum. Kjøkkenet strekker seg blant annet over den ene veggen slik at det er svært godt med arbeidsplass og oppbevaringsplass. Detaljer som flislagt vegg, spesiallaget hylle og vinholder i drivved, integrerte hvitevarer og innovativ kjøkkenvifte.

Her kan dagene og kveldene nytes. Leiligheten ligger tilbaketrukket i lite traffikert gate
Klassiske detaljer som rosetter, stukkatur, og doble fløydører

Klassiske detaljer som rosetter, stukkatur, og doble fløydører.

Utgang fra kjøkken til sydvestvendt solrik balkong.

Utgang fra kjøkken til sydvestvendt solrik balkong

Åsaveien 11 B

Leiligheten
- Flott kjøkken fra Kvik i 2014. Hel corian benkeplate med støpt kum. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, mikrobølgeovn, komfyr med damp og pyrolyse, samt oppvaskmaskin
- Badet ble oppgradert med innredning/utstyr i 2016, samt mikrosement i 2018. Leverandører som Svane, Villeroy & Boch, samt italienske Novellini
- Sydvestvendt balkong. Balkongdør med innadslående dører fra 2014
- Moderne peis fra 2009 som gir hyggelig og god varme
- Nye inngangsdører i 2015 og nye vinduer mot bakhage i 2014. De nostalgiske dobbeltvinduene mot Åsaveien ble beholdt. Spesialtilpassede persienner på alle vinduer
- Klassiske særpreg med originale rosetter, stukkatur, og doble fløydører. Takhøyde på 3 meter
- Alle innervegger, himlinger, rosetter og stukkatur er malt i 2017. Gulvet er malt i 2018
- Skreddersydde garderober på begge soverom og i entré. Speilfronter i entré
- Sikringsskap med moderne automatsikringer
- En drøm av en sportsbod i kjeller på 10 m² (fullisolert og med ny dør i 2015). I tillegg følger det loftsbod på 8 m² og stort felles tørkeloft

Sameiet
- Eierseksjonsameiet Åsaveien 11 består av 16 boliger og fremstår som velholdt og veldrevet med et aktivt styre, godt oppmøte på dugnader, samt USBL som forretningsfører
- Sameiet har en svært ettertraktet og attraktiv beliggenhet - sentralt og rolig
- Sameiet har en frodig og pent opparbeidet bakhage med store plenarealer, trær, beplantning og sittegrupper. Bakhagen er meget barnevennlig og et sted barna kan løpe fritt i trygge omgivelser
- Leiligheten kan fritt leies ut. Utleie skal dog godkjennes av styret. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Jf. vedtekter
- Dyrehold er tillatt. Ingen restriksjoner i verken husordensregler eller vedtekter
- Fellesutgifter inkluderer blant annet Kabel-tv/internett (grunnpakke GET), kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsfører m.m. Fellesutgiftene ble økt 01.01.2019 for at sameiet skal være bedre rustet for vedlikeholdsutgifter som kommer i fremtiden
- Adressen er tilknyttet kommunens beboerparkering. Med beboerparkering kan du parkere fritt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt boligen for kun kr 3000,- per år

Sameiets større oppgraderinger de seneste år:
2017: Ny inngangsdør til oppgang A og B
2015-16: Oppussing av oppganger
2014: Reperasjon av tak og takrenner
2011: Malt deler av fasade
2009: Nytt brannvarslingsanlegg og nytt callinganlegg
2004: Oppgradering av bakgård
2002-03: Rehabilitering av fasader og baktrapper
1993: Takutbedring

-Ta kontakt med eiendomsmegler Ståle Helland ved spørsmål. Tlf: 958 64 003. E-mail: sh@ek.no

Nøkkelinformasjon

Eiendom Åsaveien 11 B, 0362 Oslo, 2. etasje
Boligtype Leilighet/eierseksjon
Areal Bruksareal 86 m2, primærrom 86 m2
Tomt 1048 kvm., eiet tomt
Prisantydning Kr. 7.390.000,-
Andel f.gjeld Kr. 92.640,- pr. 08.05.2019
Totalpris inkl. f.gjeld Kr. 7.482.640,-
Felleskostnad Kr. 4.010,- pr. mnd.
Ansvarlig megler Ståle Helland
Mobil +47 958 64 003, Epost sh@ek.no

Beskrivelse

God plass til spisebord på kjøkken. Fra kjøkken er det utgang til sydvestvendt balkong hvor dagene og kveldene kan nytes. Det er satt inn moderne innadslående balkongdører, noe som er meget plassbesparende for arealet på balkongen. Romslig stue med moderne peis som gir hyggelig og god varme. To gode soverom som begge vender inn mot rolig og frodig bakhage. Skreddersydde garderobeskap på begge soverom. Flott bad som gir deg den gode følelsen. Badet er romslig ettersom det er utvidet i nyere tid. Badet ble sist oppgradert i 2016 og 2018 med blant annet ny innredning og utstyr, samt mikrosement på vegger. Detaljer som helstøpt benkeplate, innredning fra Svane, vegghengt toalett fra Villeroy & Boch, samt dusjløsning fra italienske Novellini med dusjkar og sotet sidepanel, samt armatur med både regnfall og hånddusj. Dusjløsningen er en svært sikker løsning da det fører vannet direkte ned i sluk. Alle arbeider er utført av fagfolk.
Hele leiligheten holder en gjennomgående god standard. I tillegg til at baderom og kjøkken er pusset opp i nyere tid så kan det nevnes at balkongdør og vinduer mot bakhage ble byttet i 2014, inngangsdør både til leilighet og bygg ble byttet i 2015, alle innervegger, himlinger, rosetter og stukkatur ble malt i 2017, samt at gulv ble malt i 2018. Godt med lagringsplass da det følger både sportsbod i kjeller og loftsbod. Sportsboden er virkelig noe for seg selv og må oppleves.
Her har du muligheten til å sikre deg en innflytningsklar og fantastisk leilighet med mange gode kvaliteter. Velkommen!

Innhold

2. etasje: Primær-rom: 86 m², Bruksareal: 86 m², Bruttoareal: 93 m².
Inneholder følgende P-rom: Entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Fra kjøkken er det utgang til balkong på 2 m².
Det medfølger kjellerbod på 10 m² og loftsbod på 8 m².

Beliggenhet

Leiligheten ligger svært attraktivt og meget sentralt til i populære Åsaveien på Majorstuen. Her har du gangavstand til "alt", men bor likevel rolig og tilbaketrukket. Området byr på noen av byens beste shoppingmuligheter, alt av servicetilbud, frisør/velvære, dagligvare, kiosker, kaféer, barer og restauranter. Offentlig kommunikasjon med t-bane, trikk, buss og flybuss fra Majorstuen. Fra leiligheten er det kort avstand til flotte parkanlegg som Stensparken, Marienlystparken og Frognerparken med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, i tillegg til en rekke treningssentre i nærområdet. Kort sagt en optimal plassering i forhold til byens fasiliteter.

Diverse

Fastmonterte vegghengte lamper på kjøkken, stue, og soverom medfølger ikke handelen.

Megler

Ståle Helland

+47 958 64 003 + sh@ek.no

En perfekt kombinasjon av «Ordnung muss sein» og norsk konkurranseinstinkt er resultatet av Ståles tysk-norske opphav. Med en utdannelse fra Høgskolen i ryggen markerte han seg allerede i sitt første år som megler, ved å sette salgsrekorder både lokalt og nasjonalt. Etter 5 år i PRIVATmegleren valgte han å bli en del av EklundOsloNewYork. Erfaringen har gitt ham en unik og verdifull erfaring, som nå kommer Advokat Eks kunder til gode. Ståle er godt likt av alle og er svært opptatt av å sørge for god kommunikasjon med alle sine kunder. 

Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery