Boligen

På en usjenert usiktstomt like ovenfor Besserud stasjon i Holmenkollåsen har Skaara Arkitekter, i nært samarbeid med interiørarkitekt Paulsen & Nilsen og eier, utformet en perle av en enebolig. 180 graders utsikt over byen og fjorden - fra øst til vest - og sol fra tidlig morgen til langt på kveld. Kompromissløst utformet både mht. materialbruk og utførelse.

Holmenkollen/Besserud - Lekker enebolig m/panoramautsikt - 4-5 m takhøyde 4 sov - Dobbel garasje-Parkmessig hageanlegg

Boligen

På et areal på 258 kvm (BRA) er funksjon og romplan løst på en svært effektiv og god måte. Egen masteravdeling med lekkert bad og plassbygget garderobe/walk-in. I tillegg 3 romslige soverom med eget stort bad, vaskerom, tørkerom, bod og dobbel garasje. Hovedetasjen har foruten et innbydende inngangsparti åpent moderne Bulthaupkjøkken med integrerte hvitevarer fra Gaggenau og Siemens.

.

Doktor Holms vei 16C

Høy standard på overflater og fast innredning.

Control 4 smart hus
Integrert lydanlegg i kjøkken, stue, bad og terrasse
Subwoofer på kjøkken og stue bygd inn i vegg
Kamera over gårdsplass (tilknyttet Control 4)
Kamera ved hoveddør/ringeklokke (tilknyttet Control 4)
Integrert lys bak list for gardinoppheng
Detaljert belysningsplan med spotter /lamper inkludert dimmer i alle rom (unntatt i vaske-/tøkerom og teknisk rom) , også i garderober (under gardinstang og under hyller) på master soverom
Elektrisk varme i gulv garasje
Limt eikeparkett - "Lightsmoked & White Oil" - 15 x 240 mm
3-lags selvrensende vinduer med sikkerhetsglass
Sunscreen montert på fasade
Elektrisk markise over terrasse

Kjøkkeninnredning fra Bulthaup med aluminium grå, og valnøtt fronter
Touch skap / skuff
Benkeplate - 2 cm Cemeto Spa (kompositt stein)
Gaggenau steketopp med integrert avtrekksvifte
1 x Gaggenau komfyr
1 x Gaggenau komfyr/microbølgeovn
2 x Siemens kjøleskap / frys midtstilt
Quooker armatur (kokende vann rett fra springen)
Lekkasjevarsler og komfyrvakt

Plassbygd skjenk med integrert vinskap (Temptech) i spisestue
Elektrisk arm/stativ for fjernstyring av TV, plassbygd TV skap/skjenk, og vedpeis/grue i stue
Plassbygde bokhyller, desk, kommoder og overskap i kontor
Plassbygd skap og vegghengt toalett i gjeste wc
Bad 2 har badekar og dusj med armatur fra Tapwell og plassbygd speilskap
Masterbad har dusj med armatur fra Tapwell og plassbygd skap og innredning inkludert speilskap
Master soverom med vegg-til-vegg-teppe (100 % polyamid), plassbygd sengegavl, nattbord med integrert belysning inkludert stikkontakt og USB kontakt. Lysstyring tilgjengelig til hele huset fra nattbord. Plassbygd garderobeskap samt walk-in-garderobe.
Vaskerom har innredning med corian benkeplate. Tilstøtende tørkerom.

Utendørs:

Store flater med/områder terrassert med kebony dekke
Varmekabler i adkomst - 3 uavhengige kurser; bakke, trapp og inngangsparti.
Jacuzzi fra Arctic Spa (nytt april 2020), med egen kurs ute
Roobot gressklipper sameid med nabo
32 ampere ladekabel for elbil
Utebelysning på gårdsplass

Fra vedlagte tilstandsrapport bemerkes:
Gulv i boden på mesanin ikke ferdig lagt/mangelfullt.
Det ´knepper´ i flis(er) i trapp i gang mot garasje. Det antas at én eller flere fliser er løse.
Lite hakk i steinplate ved platetopp.
Noe mangelfull tilluft. Dette hindrer optimal ventilering og anbefales utbedret dersom ventileringen oppleves mangelfull.
Dusjdør butter i dusjarmatur.
Rekkverk ved mesanin er lavere enn forskirftskravet på 100 cm (TG2 for dette isolert sett).
Lav takhøyde i deler av trappen til mesanin.

Nøkkelinformasjon

Eiendom Doktor Holms vei 16C, 0787 Oslo
Boligtype Enebolig/selveier
Areal Bruksareal 258 m2, primærrom 219 m2
Tomt 1072 kvm., eiet tomt
Prisantydning Kr. 29.000.000,-
Totalpris inkl. f.gjeld Kr. 29.000.000,-
Ansvarlig megler Torbjørn Ek
Mobil +47 975 11 760, Epost ek@ek.no

Beskrivelse

Gjennomlys spisestue, hjemmekontor med utsikt, og en peisestue med spesialdesignet gruepeis i klebersten. I hele hovedetasjen er det takhøyde på over 4,5 meter som også gir plass til en mesanin. Anleggsgartnere og hagesdesignere fra Villvin Landskap har vakkert utformet eiendommens uteområder med brosten, belysning, terrasser og plenarealer mv. Resultatet er en meget komplett eiendom hvor ingen ting er overtlatt til tilfeldighetene.

Privat og stille beliggende, samtidig sentralt med enkel tilkomst
Stor asfaltert gårdsplass med oppstilling for +/- 4 biler og egen 'slot' for elbil med lading
2-3 minutters gange til Besserud stasjon via sti
4-5 minutters gange på sti til Holmenkollen skianlegg (Helnerbakken)
5 minutters gange til tur-/løypenett i Nordmarka via Midtstubakken / Bomveien
Hage, terreng og beplanting opparbeidet av landskapsarkitekt
Bergvarme med egen brønn. Vannbåren varme i alle rom (ikke mesanin/loft)
Direkte adkomst via 'sluse' med plassbygd garderobe til dobbelgarasje

Innhold

1. etasje: Entré, WC, gang/trapperom, kontor, stue, spisestue og kjøkken.
Underetasje: Gang m/trapp, 4 soverom (ett med utgang terrasse), 2 baderom, vaskerom med tørkerom, gang, teknisk rom og garasjerom.
Mesanin: Stue og bod.

Beliggenhet

Adkomst fra offentlig vei (Doktor Holms vei) til privat, asfaltert avstikker. Kjørevei på egen tomt er nokså bratt. Doktor Holms vei i Holmenkollen i Bydel Vestre Aker i Oslo er en villavei som går fra Holmenkollveien ved Besserud stasjon til Holmenkollveien ved Holmenkollen restaurant. Den er tilstøtende til Midtstugrenda. Veien preges både av nyere blokkbebyggelse og flere store villaer fra tiden omkring 1900 og fra årene rundt første verdenskrig.

Megler

Torbjørn Ek

+47 975 11 760 + ek@ek.no

Når de dyreste eiendommene i Norge skal skifte eier er Torbjørn ofte involvert.  Etter mer enn 30 års erfaring som advokat med spesialisering på boligeiendom har han opparbeidet svært gode relasjoner og et omfattende nettverk innen eiendom, finans, kultur og politikk. Torbjørn har i løpet av sin karriere vært involvert i svært mange boligomsetninger, mange av dem i det aller øverste sjiktet av toppmarked, et lite og ofte lite synlig marked. Torbjørns diskresjon og profesjonalitet er høyt verdsatt i hans nettverk. 

Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery