Boligen

Advokat Ek har gleden av å presentere en praktfull villaeiendom med sjelden høy standard, beliggende ved Frognerparken og Vigelandsanlegget. Eiendommen har en tomt på ca. 1 mål. Dobbel garasje. Parkmessig opparbeidet til dels usjenert hage med store plener og beplantning, to terrasser og gårdsplass med gassdrevet snøsmelteanlegg. Hovedhuset er ca.

FROGNER - Patrisiervilla - 1 mål inngjerdet hage - Dobbel garasje- Portnerbolig

Boligen

460 kvm og inneholder bl.a. flere stuer, 5 soverom og 4 bad. Det er peis eller gasspeis i kjøkken og samtlige stuer, vannbåren gulvvarme og videoovervåking. 2-roms hybelleilighet i sidebygning oppført i 2010 er ca. 47 kvm. Høy prisklasse. Gyldenløvesgate går fra Nils Juels gate over Arno Bergs plass til Kirkeveien ved Frognerparken, og eiendommen ligger i den øvre del av gaten.

.

Frogner

Gyldenløves gate er en av Oslos vakreste gater, sentralt på beste Frogner. Gaten prydes av en allé med ærverdige løvtrær langs midten, som opprinnelig ble anlagt som ridesti til Bygdøy for Dronning Maud. I dag legger mange joggeturen under trekronene. Bygningene har pent utsmykkede fasader i unison stil med herskapelig uttrykk og vakker beplantning i forhagene. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder, med flere ambassader og ambassaderesidenser. Fra boligen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet, Frogner stadion og lekeplass. Boligen har også kort vei til Gimle Kino og flere treningssentre etc. Man kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende gater.

Høydepunkter
- Frittliggende patrisiervilla med BTA på 529 kvm
- Oppgradert til moderne standard i 2006/2008
- Solrik inngjerdet parkmessig opparbeidet hage, stakittgjerde mot gaten
- Utsøkt beliggenhet mot vakker gate
- Gode parkeringsfasiliteter i egen dobbelgarasje og på egen eiendom
- Adgangskontroll inn til eiendommen via motordrevne doble porter og sideport
- Sydvestvendt balkong fra hovedsoverom
- To terrasser med skiferheller og snesmelteanlegg
- Separat hybelleilighet over garasje - også den med høy standard
- Store og lyse rom
- Eksklusiv kjøkkeninnredning fra Kvänum med alle tenkelige funksjoner
- Hvitevarer fra Gaggenau og Miele, samt eget kjølerom
- Fire delikate bad, to wc og ett vaskerom
- Fem soverom, ett med to omkledningsrom ensuite
- Vinkjeller - trimrom
- Snekkerbygd innredning i form av hyller, skap og reoler av svært høy kvalitet
- To gasspeiser (og en i sidebygg) samt tre vedfyrte peiser
- Integrert belysning i de fleste hovedrom og trappeløp
- Creston lyd distribusjonsanlegg som dekker hele huset og styrer lys/varme
- Diskret og pen belysning på utearealer
- Avansert varmeanlegg, 2 energibrønner, lysanlegg, ventilasjonsanlegg og snesmelteanlegg
- Radonsperre i hele kjelleren

Innhold
Hovedhus
1. etg.: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, kjølerom og wc.
2. etg.: Hall, gang, 2 bad, 2 omkledningsrom, 3 soverom og kott/syrom.
Kjeller: Hall med garderobe, gang, 2 bad, teknisk rom, vaske- og strykerom, vinkjeller - trimrom, kjellerstue, 2 soverom og wc.

Sidebygning:
2. etg.: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
Underetg.: Garasjerom og bod.

Arealer
Hovedhus
Primærrom 460 kvm, bruksareal 482 kvm, bruttoareal 529 kvm

Sidebygning
Primærrom 47 kvm, bruksareal 97 kvm, bruttoareal 107 kvm

Nøkkelinformasjon

Eiendom Frogner, 0260 Oslo
Boligtype Enebolig/selveier
Areal Bruksareal 579 m2, primærrom 507 m2
Tomt 1024 kvm., eiet tomt
Ansvarlig megler Torbjørn Ek
Mobil +47 975 11 760, Epost ek@ek.no

Eiendommens historie

Villaen er oppført 1907 i jugendstil, og er tegnet av arkitekt Christian Reuter. Eiendommen har tilhørt nåværende eiere siden 2003. Gyldenløves gate fikk sitt navn i 1879 og er oppkalt etter stattholder Ulrik Fredrik Gyldenløve. Opprinnelig var gaten planlagt videre vestover, men Vigelandsanlegget stoppet dette. Gaten var anlagt med en ridesti, som fortsatt er synlig opp til krysset ved Eckersbergs gate. I øvre del er det frittliggende blokker og villaer fra rundt forrige århundreskifte.

Megler

Torbjørn Ek

+47 975 11 760 + ek@ek.no

Når de dyreste eiendommene i Norge skal skifte eier er Torbjørn ofte involvert.  Etter mer enn 30 års erfaring som advokat med spesialisering på boligeiendom har han opparbeidet svært gode relasjoner og et omfattende nettverk innen eiendom, finans, kultur og politikk. Torbjørn har i løpet av sin karriere vært involvert i svært mange boligomsetninger, mange av dem i det aller øverste sjiktet av toppmarked, et lite og ofte lite synlig marked. Torbjørns diskresjon og profesjonalitet er høyt verdsatt i hans nettverk. 

Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery