Boligen

Godt beliggende enebolig med inngjerdet tomt på ca. 1,4 mål i meget attraktivt boligomårde på Nordberg. Gode lysforhold, gårdsplass med belegningsstein og pent opparbeidet hage. Tilliggende garasje og frittliggende uthus/stabbur i håndlaftet konstruksjon. Boligen er bygget i 1955 over tre plan, og har utidsmessig standard. Det er behov for oppgradering og vedlikehold både innvendig og utvendig.
Kjøkken med nyere innredning (ca.

Hygggelig utsyn til ganske frittliggende og usjenert hage

NORDBERG - 50-talls idyll nær Marka - Oppgraderingsbehov - Usjenert og solrik tomt på 1437 kvm

Ingangsparti med smijernsport og steinmurer

Boligen

2000/2003) fra Sivesind. Laminat benkeplater og profilerte fronter. Fliser over benk og overlys. Ventilator. Nedfelt keramisk platetopp og innbygget stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vannbåren varme fra brønn tilkoblet NIBE bergvarmeanlegg (NIBE 1145 - 8kW).Anlegget ble montert i 2016 og er tilkoblet originale radiatorer. Varmtvann fra ca. 300 liter
akkumulatortank.

Flat tomt
Original gruepeis

Original gruepeis.

Tidstypisk brun porselen og grønne fliser.

Tidstypisk brun porselen og grønne fliser.

Peder Ankers vei 1B



Det må påregnes oppføring av nytt bad samt utskifting av de fleste vinduer/terrassedører. I tillegg rehabilitering av overflater og gjennomgang/oppgradering av boligens el.anlegg samt VVS anlegg.

Følgende observasjoner bemerkes av takstmann og bør utbedres:
- Stedvis etterslep på utvendig vedlikehold av fasader, grunnmur og vinduer/terrassedører.
- Innvendige overflater med stedvis behov for oppussing.
- Enkelte løse skiferheller i trapper og på terrasse. I tillegg avskalling/skade på trappevang til støpt terrasse.
- Stedvis avskalling- og saltsutslag på innvendig grunnmur og malt betongsåle i kjeller. Noe forhøyede utslag på fuktsøk i
nedre del av innvendig grunnmur som kan indikere svikt i dagens drenering samt kapilæroppsug fra grunnen.

Det er benyttet tilstandsgrad 2 på flere elementer. Nærmere beskrivelse og forklaring til tilstandsgrader er avgitt i tilstandsrapporten.

Nøkkelinformasjon

Eiendom Peder Ankers vei 1B, 0861 Oslo
Boligtype Enebolig/selveier
Areal Bruksareal 312 m2, primærrom 177 m2
Tomt 1437 kvm., eiet tomt
Prisantydning Kr. 19.000.000,-
Totalpris inkl. f.gjeld Kr. 19.000.000,-
Ansvarlig megler Torbjørn Ek
Mobil +47 975 11 760, Epost ek@ek.no

Innhold

1. etasje: Entre, gang, bad, toalett, 2 soverom, kjøkken, spisestue og 2 stuer.
2. etasje: Trapperom/gang, toalett og 2 soverom.
Kjeller: Trapperom, kjellerrom, vaskekjeller, strykerom, fyrrom og kjellerboder.

Beliggenhet

God adkomst til sentrum med T-bane fra Holstein stasjon. 5-10 minutter med bil til ulike typer forretninger og servicetilbud på Tåsen Senter, Ullevål stadion eller Storo Senter. Umiddelbar nærhet til Nordmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Skoler og barnehager i nærmiljøet. Normalt gode lys- og solforhold. Stille og rolig, barnevennlig område.

Megler

Torbjørn Ek

+47 975 11 760 + ek@ek.no

Når de dyreste eiendommene i Norge skal skifte eier er Torbjørn ofte involvert.  Etter mer enn 30 års erfaring som advokat med spesialisering på boligeiendom har han opparbeidet svært gode relasjoner og et omfattende nettverk innen eiendom, finans, kultur og politikk. Torbjørn har i løpet av sin karriere vært involvert i svært mange boligomsetninger, mange av dem i det aller øverste sjiktet av toppmarked, et lite og ofte lite synlig marked. Torbjørns diskresjon og profesjonalitet er høyt verdsatt i hans nettverk. 

Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery