Boligen

Sørengstranda - tilrettelagt for et enkelt liv ved fjorden med hele sentrum som nabolag. Detaljer verdt å nevne:
- Nybygg som er påkostet etter overtakelse i 2017
- Oppgradert kjøkken, garderober, fliser, downlights og overflater
- Rolig og tilbaketrukket beliggenhet med utsikt og gode solforhold fra to balkonger
- Indre gårdsrom som er hevet en etasje fra bryggeplan
- Felles takterrasse med sittegrupper og toalett
- Tilgang til felles kajakker, SUP-brett og robåt
- Mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegget under bygget
- Sameiet fremstår som veldrevet, uten fellesgjeld, og med penger på bok
- Fellesutgifter inkluderer både fyring og varmtvann, samt digital-TV og bredbånd

Advokat Ek har gleden av å presentere en strøken 4-roms selveierleilighet på Sørengstranda.

Velkommen til Sørengkaia 33 - En strøken 4-roms med tilbaketrukken og rolig beliggenhet på Sørenga

Strøken og tilbaketrukket 4-roms på Sørenga - 2 balkonger - 2 bad - Svært gode solforhold - Sjøutsikt - Garasje

Sydvestvendt balkong på hele 9 kvm. Sol fra cirka 13-21:30 midtsommer

Boligen

Leiligheten består av romslig flislagt entré hvor det er godt med plass til yttertøy og sko. Stor stue med plass til både sittegruppe og spiseplass. Leiligheten er gjennomgående og det er moderne åpen løsning mot kjøkken. Det at leiligheten har store vindusflater på begge sider gir godt med naturlig lys og en svært god romfølelse. Fra stuen er det skyvedør ut til romslig sydvestvendt balkong på hele 9 m² hvor dagene og kveldene kan nytes med sjøutsikt.

Store vindusflater gir svært godt med naturlig lys og en god romfølelse
Sameiet fremstår som veldrevet med et aktivt styre. Sameiet har ingen fellesgjeld, men penger på bok

Sameiet fremstår som veldrevet med et aktivt styre. Sameiet har ingen fellesgjeld, men penger på bok.

Flott bad med tidløst flisvalg. Legg merke til det praktiske tørkeskapet med frostet glassdør.

Flott bad med tidløst flisvalg. Legg merke til det praktiske tørkeskapet med frostet glassdør

Sørengkaia 33

Leiligheten:
- Nybygget leilighet som er påkostet etter overtakelse i 2017. Oppgradert kjøkken, garderober, fliser, downlights og overflater
- Rolig og tilbaketrukket beliggenhet med utsikt og gode solforhold fra to balkonger. Sol fra cirka 9-12 og 13-21:30. Tillatt med bruk av elektrisk- eller gassgrill
- Pen HTH kjøkkeninnredning. Takhøye overskap. Integrert induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og vinskap. Ventilator over kokeplass
- 2 komplette bad med detaljer som tidløst flisvalg, svingbare glassdører, vegghengt toalett, gulvvarme og downlights i himling. Praktisk tørkeskap med avtrekk på hovedbad
- Alle hvitevarer og garderobeskap i leiligheten medfølger handelen
- Flott 1-stavs eikeparkett samt delikate fliser
- Eget ventilasjonsaggregat i leiligheten. Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning. Fjernvarmeanlegg tilknyttet radiatorer. Sprinkelanlegg og sentralt brannvarslingsanlegg
- Vinduer/dører med 2-lags energiglass. Glatt brann- og lydklassifisert entrédør

Sameiet:
- Sameiet består av 215 boligseksjoner og 7 næringsseksjoner og fremstår som veldrevet, uten fellesgjeld, og med penger på bok
- Rolig beliggenhet med indre gårdsrom som er hevet en etasje fra bryggeplan
- Felles takterrasse med sittegrupper og toalett. Spisebordseksjonene kan reserveres for opptil 4 timer av gangen for private arrangementer
- Tilgang til felles kajakker, SUP-brett og robåt (7 kajakker, 3 SUP og en robåt). Kr 500,- per år ved ønske om tilgang
- Stor felles innendørs sykkelbod
- Fellesutgifter inkluderer både fyring og varmtvann (fjernvarme), samt digital-TV og bredbånd (GET)
- Enkel adkomst til garasje, bod og takterrasse ved heis i oppgang
- Morgen og kveldsbad kun 50 meter fra leiligheten
- Leiligheten kan fritt leies ut og dyrehold er tillatt. Se husordensregler
- Barnevennlig: To barnehager på Sørenga, samt planlagt kombiskole fra 2023
- Rema 1000 rett utenfor døren, samt Coop Prix i kort gangavstand som er søndagsåpent. Post i butikk
- Svært praktisk med minigjenbruksstasjon i bygget
- Hver seksjon er tildelt 2 gjesteparkeringsbevis som er gyldige for parkering på Rema 1000 sine plasser utenom åpningstider
- Selger eier parkeringsplass i multiparkanlegg under bygget. Denne medfølger ikke i handelen men kan kjøpes mot tillegg stort kr 850 000,- + omk. Konferer megler
- Sameiet har egen hjemmeside og facebookside. Se www.sorengstrandasameie.no

Nøkkelinformasjon

Eiendom Sørengkaia 33, 0194 Oslo, 2. etasje
Boligtype Leilighet/eierseksjon
Areal Bruksareal 111 m2, primærrom 109 m2
Tomt 6647 kvm., eiet tomt
Prisantydning Kr. 10.300.000,-
Totalpris inkl. f.gjeld Kr. 10.300.000,-
Felleskostnad Kr. 4.181,- pr. mnd.
Ansvarlig megler Ståle Helland
Mobil +47 958 64 003, Epost sh@ek.no

Beskrivelse

Det er sol på denne balkongen fra cirka 13-21:30 midtsommer. Gjennomtenkt og pent kjøkken fra HTH hvor det er godt med skap, skuff og benkeplass. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys, og vinskap. Fra kjøkken er det utgang til nordøstvendt balkong som fungerer som en forlengelse av kjøkkenet. Her kan man grille mens man ser mot Holmenkollbakken, Operaen, og det nye Munchmuseet. På kjøkkenbalkongen er det sol fra cirka 9-12 midtsommer. Svært praktisk med innvendig bod mellom stue og kjøkken. Det er strømuttak i bod om man skulle ha behov for ekstra hvitevarer. 3 gode soverom hvor hovedsoverom har direkte tilknytning til bad. Hovedbadet er romslig med detaljer som tidløst flisvalg, svingbare glassdører, vaskemaskin som medfølger, samt praktisk tørkeskap med avtrekk. Fullverdig gjestebad med detaljer som tidløst flisvalg, svingbare glassdører, vegghengt toalett, gulvvarme og downlights i himling. Alle hvitevarer og garderobeskap i leiligheten medfølger handelen. I tillegg til leilighetens balkonger har man tilgang på flotte fellesarealer. Blant annet et pent opparbeidet indre gårdsrom, samt en helt fantastisk takterrasse med flere soner. Det er toalett på takterrassen og spisebordseksjonene kan reserveres for opptil 4 timer av gangen for private arrangementer. Sørengstranda er et solrikt boligprosjekt på bryggekanten i Bjørvika.

Innhold

2. etasje med heis som går fra garasjekjeller til takterrasse: P-rom: 109 m², Bruksareal: 111 m², Bruttoareal: 119 m², S-rom: 2 m².
Inneholder følgende P-rom: Entré, gang, gjestebad, 3 soverom hvorav et har tilknyttet bad, samt stue og kjøkken. Utgang til balkong på ca. 9 m² fra stue og balkong på ca. 5 m² fra kjøkken.
S-rom utgjør innvendig bod. Det medfølger 1 kjellerbod på ca. 6,5 m².

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet i et spennende boligområde i Oslo sentrum. Området preges av sjøen og alle de spennende arkitektoniske bygningene som også er blitt kjent på internasjonalt nivå. Sørenga har kort oppsummert alt man trenger og har den siste tiden vært under stor utvikling. Nærmeste naboer er blant annet Munchmuseet, Operaen, og Deichmanske bibliotek. Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som byr på ekte sommeridyll, badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker. Sørenga bad har på kort tid blitt et av byens mest besøkte steder. Skulle storbypulsen bli for høy, ligger vakre Ekebergskrenten en kort spasertur unna. Her er flotte turløyper for de som liker å løpe eller gå tur, samt den spennende skulpturparken initiert av Christian Ringnes. Følger du kyststien er veien kort også til det nye Nasjonalmuseet på Vestbanen. Av andre tilbud i nærområde kan man nevne Middelalderparken med vannspeilet som viser vannlinjen slik den var i tidligere tider. Kort vei til Oslo S med alle kollektive transportmidler, inkludert Flytoget til Gardermoen gjør dette til en leilighet med optimal beliggenhet i forhold til alle byens fasiliteter.

Megler

Ståle Helland

+47 958 64 003 + sh@ek.no

En perfekt kombinasjon av «Ordnung muss sein» og norsk konkurranseinstinkt er resultatet av Ståles tysk-norske opphav. Med en utdannelse fra Høgskolen i ryggen markerte han seg allerede i sitt første år som megler, ved å sette salgsrekorder både lokalt og nasjonalt. Etter 5 år i PRIVATmegleren valgte han å bli en del av EklundOsloNewYork. Erfaringen har gitt ham en unik og verdifull erfaring, som nå kommer Advokat Eks kunder til gode. Ståle er godt likt av alle og er svært opptatt av å sørge for god kommunikasjon med alle sine kunder. 

Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery Show gallery